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所有類(lèi)型的熱交換器經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行，不可避免會(huì)出現(xiàn)結(jié)垢、銹蝕等問(wèn)題，其主要原因均是以自來(lái)水作為工作媒介，在外界條件（如溫度、流速、濃度）改變時(shí)，水質(zhì)多表現(xiàn)為不穩(wěn)定的狀態(tài)，繼而產(chǎn)生結(jié)垢、腐蝕、生物粘泥等現(xiàn)象。
水垢、腐蝕以及微生物滋生等這三者不是孤立的，是互相聯(lián)系、互相影響的，如水垢以及污垢往往結(jié)合在一起，結(jié)垢以及微生物粘泥又能引起或加劇腐蝕，使冷凝器管壁形成堅(jiān)硬的水垢，由于水垢的導(dǎo)熱系數(shù)較小,致使傳熱熱阻增加，單位面積熱負(fù)荷qf減少，冷凝器的傳熱效率降低，從而造成冷凝壓力PL升高，耗電增加，制冷系數(shù)減少等一系列不良后果。

化學(xué)酸洗除垢法  

   1）利用制冷機(jī)的反向操作閥，將冷凝器中的制冷劑全部抽出，存入高壓貯液桶和暫不使用的低壓系統(tǒng)中。

   2）關(guān)閉冷凝器上的進(jìn)氣閥、出液閥、平衡管閥、混合氣體閥、放油閥等閥門(mén)，停止冷凝器冷卻水泵的工作。

   3）在酸洗槽內(nèi)配制好除垢溶液，開(kāi)動(dòng)酸洗泵，使除垢劑溶液在冷凝器的冷凝管中循環(huán)流動(dòng)24小時(shí)后，檢查水垢脫落情況再確定是否繼續(xù)清洗，一般情況下24小時(shí)后水垢基本清除干凈。

   4）停止酸洗泵工作后，用圓形鋼刷在冷凝管器的管壁內(nèi)來(lái)回拉刷，并用清水將垢、銹沖洗干凈。

   5）再用清水反復(fù)清洗殘留在管內(nèi)的除垢劑溶液，直至徹底干凈。 

   6）對(duì)冷凝器進(jìn)行氣密性試驗(yàn)，以檢查冷凝器管在除垢過(guò)程中是否有損傷管壁而造成的滲漏。確定冷凝器正常后，即可抽出冷凝器中的空氣(抽真空)，使其投入正常運(yùn)行。

電子磁水器除垢防垢法

 這種除垢方法適用于各種冷凝器，而且在不影響制冷系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行除垢和預(yù)防結(jié)垢。電子磁水器的工作原理是將流經(jīng)冷凝器的冷卻水中的鈣、鎂和其它鹽類(lèi)在常溫下以正負(fù)離子狀態(tài)溶解于水中，當(dāng)冷卻水以一定的的速度流經(jīng)磁水器的橫向磁場(chǎng)時(shí)，溶解的鈣、鎂等離子獲得感應(yīng)電能，使其電荷狀態(tài)發(fā)生變化，離子間的靜電引力受到干擾和破壞，改變其結(jié)晶條件，使晶體的結(jié)構(gòu)疏松，抗拉、抗壓能力降低，不能形成粘結(jié)力強(qiáng)的堅(jiān)硬水垢，成為松散的泥渣隨冷卻水的流動(dòng)排出，這種除垢方法既能簡(jiǎn)便易行且可靠無(wú)毒，不易損傷冷凝器中的管壁，并且有效地防止新水垢的產(chǎn)生，而且還能清除原有的水垢，因?yàn)槭褂秒娮哟潘骱螅x子失去了結(jié)垢能力，這就對(duì)原有水垢失去了保護(hù)作用。